贛州中心城區工業用地績效評估與布局優化專題研究
項目地點：江西 贛州
規劃范圍：贛州市中心城區1164平方公里
設計時間：2017年
工業用地績效評估專題研究
評估目標：
按照國家新型城鎮化和轉型發展的戰略要求，落實最嚴格的土地管理制度，轉變土地利用方式，提高土地利用效率和效益，形成“總量可控、結構合理、布局優化、利用高效”的用地格局，努力實現“保障發展、保護資源”的用地目標。
評估總結:
1.用地結構：用地率相對合理，用地規模將擴大
2.用地布局：格局基本成形，散亂亟待整治
3.用地強度：整體強度雖較高，集約水平待提升
4.用地效率：整體投產不高，結構亟待優化
評估應用：
為工業用地供應“量”的投放和管控提供技術依據，包括“增量”工業用地優化配置和“存量”工業用地盤活調整。
贛州中心城區現狀工業用地布局圖
）工業用地布局優化專題研究
工業用地布局現狀主要問題：
（一）園區同業競爭日趨激烈，產業空間整合難度大
（二）存量散亂用地亟待整治，土地利用績效待提升
（三）產業結構轉型升級緩慢，創新型產業空間缺乏
工業用地選址適宜性評價分析：
針對贛州市中心城區工業用地土地的選址適應性，其指標體系的構建圍繞工業用地選址需求和適宜性兩方面展開。選定了建設環境（包括土地利用類型、道路等級、交通樞紐、高速公路入口和市政供給五個指標）、工業增長極、規劃政策條件三個方面七種因素進行評價。
工業用地布局優化策略：
（一）區域協調：銜接上位規劃，主要軸向布局
（二）底線約束：優先生態空間，布局開發邊界內
（三）空間統籌：單心圈向多心網轉變，布局散趨于集約緊湊
（四）產業引導：以園區為平臺，培育壯大產業集群
（五）結構優化：精細化管控增量和深入挖潛存量并舉
中心城區2003-2010 年和2010-2015 年工業用地拓展等級分析圖
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中心城區工業用地適宜性主要因子評價分級圖
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中心城區工業用地適宜性綜合評價圖
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